¿Es obligatorio que el inquilino haga un seguro?

¿Es obligatorio que el inquilino haga un seguro?

¿Es obligatorio que el inquilino haga un seguro?

En primer lugar, es importante saber que, ya sea que seas propietario o inquilino, la ley no le exige tener contratado un seguro de hogar . Solo en el caso de ser propietario y tener una hipoteca, te será obligatorio tener un seguro de hogar.

 

Ahora, aunque nadie te obligue a tenerlo,  contratar un seguro de hogar siempre es beneficioso. Sobre todo cuando conoces todas las coberturas que te ofrecen las compañías de seguros, y que te benefician y protegen en caso de cualquier imprevisto. De igual manera , cuando estas de alquiler aunque la vivienda no sea tuya, los gastos que se deriven de ciertos accidentes que pueden ocurrir y que te responsabilicen a ti directamente, te serán reclamados a ti como inquilino y no al propietario.

Las coberturas de los seguros de hogar

¿De que nos puede proteger un seguro de hogar? Por ejemplo, un incendio, una explosión o una fuga importante de agua.

 

En definitiva, tendrás cobertura en los siniestro que pueda tener nuestra casa y de las cosas que hay dentro de ella (muebles, enceres, ) pero hay otra cosa, muy importante, que pocas personas suelen conocer: La responsabilidad civil.

 

La responsabilidad civil cubre los daños que se puedan causar a terceros por negligencia, acción involuntaria o por nuestra estadía. En este sentido, tanto el arrendador como el arrendatario pueden ser considerados responsables de determinados hechos que se produzcan dentro o fuera de la vivienda alquilada. Además, vale la pena señalar que los accidentes que acabamos de mencionar pueden afectar tanto la búsqueda como el ambiente interior de la casa.

 

¿Quién debe contratar el seguro de hogar?

 

La protección del hogar que brinda el seguro de hogar es obviamente interesante tanto para los propietarios como para los inquilinos. Independientemente de quién sea el titular de la póliza, los seguros de alquiler suelen incluir un conjunto básico de coberturas que ayudan a proteger contra todos los accidentes que mencionamos en el punto anterior.

Es por esto, que dependiendo de si se es propietario o inquilino, cada uno debería tener una póliza de hogar, que cubra la responsabilidad civil e incluir solo aquellas coberturas que se adapten a las necesidades de cada uno.

 

Ejemplo: Al propietario de una vivienda que tiene alquilada, solo le interesaría cubrir una pequeña parte de contenido,  que cubra solo muebles de cocina y baño, ya que el resto de muebles y enseres serán de propiedad del inquilino, y es el,  quien debe asegurar sus propios bienes.

 

 

Seguro de alquiler para propietarios

 

¿Es dueño de una propiedad de alquiler? Sin duda, le preocupa específicamente  proteger algunos de los aspectos que le interesan, por lo que encontrará los siguientes elementos básicos en su seguro de propiedad de alquiler:

 

En las pólizas de propietarios se garantiza sobre todo que el continente quede cubierto por la póliza.

 

Además, es importante, como mencionamos anteriormente incluir la cobertura de Responsabilidad civil, ya que el propietario será responsable de cualquier problema en la vivienda.

 

Sin embargo, la cobertura que más interesa cuando se es propietario de una vivienda en alquiler, es la cobertura de impago, la cual cubrirá en caso de que los inquilinos dejen de pagar las mensualidades.

 

Otra cobertura a destacar, es la de asistencia jurídica, con el asesoramiento jurídico  en caso de tener algún conflicto con el inquilino que brinda a los consejos contradictorios con inquilinos, por ejemplo, y también incluye costos judiciales (abogado).

que ofrece asesoramiento en caso de conflicto con el inquilino, por ejemplo, y también incluye las costas judiciales (abogado y procurador).

 

Seguro de alquiler para inquilinos 

 

¿Es obligatorio que el inquilino haga un seguro?, ¿Cree que necesitas contratar un seguro de hogar ? ¿consideras que tendría que ser el propietario el que se haga cargo de los gastos o de cualquier siniestro?

 

Si crees que el seguro de hogar solo debe importarle al propietario de la vivienda, o que es su deber contratarlo , porque después de todo, es su  «Vivienda», la verdad, es que como explicamos en los párrafos anteriores, es probable que el arrendador no esté obligado a contratar un seguro por ley y que la vivienda no esté protegida como usted cree, a demás en caso de que el propietario cuente con un seguro, como ya comentamos, este solo tendrá las coberturas relativas a su necesidades, por lo tanto, ni tus bienes ni tu responsabilidad civil estarían cubiertos.

 

No obstante, si eres inquilino, te recomendamos que hagas lo siguiente:

 

• Revises tu contrato y determines si en sus cláusulas especifican que como inquilino debes hacerte cargo de ciertos pequeños daños que sucedan en la vivienda: hay casos en los que indican que en caso de avería de calentador, rotura de cristales, rotura de grifos, el inquilino es quien deberá hacerse cargo.

En ese caso deberás contratar aquellas coberturas en las que queden incluidos estos temas. (manitas, rotura de cristales, reparación de caldera)

• Contrata aquellas coberturas que cubran no solo tu Responsabilidad civil, sino que protejan tus cosas, contratando la cobertura de contenido que lo protegerá en caso de (daños por agua, incendio y en caso de robo (dentro y fuera de la vivienda).

 

 

 

 ¿Qué sucede en caso de robo?

 

El robo es una cláusula que puede proteger el continente asimismo y su contenido. Por lo general, cuando ocurre un robo en la vivienda alquilada, los bienes que han sido sustraídos son del inquilino.

 

¿Cómo te afecta el robo si eres inquilino?

 

Debes presentar una denuncia en la comisaría y necesitas tener en cuenta pensar en dos posibles hipótesis:

 

Si ya tienes un seguro de alquiler para proteger el contenido, deberás abrir el siniestro por tu compañía para que puedan cubrirse hasta el máximo que tengas contratado en póliza.

 

En cambio si no se tiene seguro, no se podrá dar cobertura, ya que el seguro del propietario, en el caso de tener contratado el contenido, solo se hará cargo de los bienes que fueron sustraídos, pero que eran de su propiedad.

 

Igualmente, en caso de robo la póliza de seguro de hogar del propietario se haría cargo de cubrir todos los daños que puedan resultar en la entrada de la vivienda, como cristales rotos o cierre forzado, ya que estarán incluidos en la garantía de robo hasta “hasta el límite que determine la póliza».

 

¿Qué pasa si el inquilino produce daños a la vivienda?

 

Cuando se alquila una casa, muchos propietarios se preocupan por mantenerla. Afortunadamente, si eres arrendatario y tienes un seguro de hogar, cualquier daño que te pueda causar el inquilino está asegurado con acto de vandalismo.

 

¿Cómo funciona este seguro obligatorio para el inquilino?

 

•  La compañía le pedirá al propietario que denuncie sobre los hechos .

 

•  Cuando el inquilino es el autor de los hechos , la empresa puede reclamar al inquilino el importe del siniestro , por lo que debe disponer de una póliza de seguro de responsabilidad civil que le ayude en esas situaciones.

 

Conclusión ¿Es obligatorio que el inquilino haga un seguro?

¿Es obligatorio que el inquilino haga un seguro de hogar ?, la ley generalmente no exige contratar un seguro.

 

Sin embargo, es fundamental que tanto propietarios como inquilinos vivan con la tranquilidad que supone proteger un espacio de interés común.

 

Lo ideal es que cada parte contrate un seguro de alquiler con garantías adicionales y que satisface las necesidades de cada asegurado.

 

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