seguro de alquiler
- La ley no te obliga a contratar un seguro de vivienda en alquiler.
- Si un tu vivienda es para alquilar en la que hay un préstamo hipotecario, sí esta obligado a tener en cuenta un seguro.
- Los desperfectos en un piso de alquiler quien los paga? Mayoritariamente las averías suele ser responsabilidad del propietario, al no ser que en el contrato se especifique lo contrario.
Última actualización 8 de noviembre de 2022
¿Quieres saber quién tiene que pagar el seguro de hogar en un alquiler, quién se hace cargo de los desperfectos o cómo cubre el contenido de una vivienda cuando no es del propietario? En este post hablamos de todo ello.
¿Es obligatorio el seguro de hogar?
En primer lugar, hay que destacar que la ley no obliga a contratar un seguro de alquiler, sin importar si eres el propietario o el inquilino. En cualquier caso, contar con un seguro que proteja la vivienda tiene muchos beneficios. Sin embargo, dependiendo de las casuísticas en la que te encuentres, dependiendo si eres arrendador o inquilino, es recomendable contar con un tipo de seguro u otro.
Si eres inquilino. Las garantias de éste vendrán determinadas, si el piso que estás arrendando està amueblado, o por contra, los muebles son de tu propiedad.
Si eres propietario de una vivienda alquilada. Es recomendable que cuentes con un seguro de de impagos de alquiler, con el que estarás protegido ante cualquier riesgo frente a tu vivienda y el inquilino en lo que a pagos o actos vandálicos se refiere.
En todo caso, es muy importante estar protegido frente a los daños a terceros que se puedan ocasionar por un descuido o por algo que suceda en la vivienda.
¿Quién paga el seguro de hogar en un alquiler?
Es evidente que la protección que ofrece un seguro de vivienda en alquiler interesa tanto a quien tiene la propiedad como a quien firma el contrato de alquiler como inquilino.
Dependiendo de las necesidades del propietario o del inquilino, las coberturas pueden variar de un seguro de vivienda a otro.
La protección de una vivienda de alquiler pasa por dejar muy claras las responsabilidades que tiene cada una de las partes.
¿Es obligatorio que el inquilino tenga un seguro?
Si eres de los que piensan que la contratación de un seguro de hogar es algo que solo corresponde al propietario, porque al fin y al cabo se trata de «su» vivienda, es importante que lo pienses otra vez. Si eres el inquilino, no tienes como obligación contratar un seguro, pero te aconsejamos que preguntes al propietario qué tipo de seguro hay en la vivienda. De hecho, un seguro de hogar para inquilinos incluye coberturas para proteger el contenido, ya que afectan de forma directa a quienes viven en ella.
Seguros para el arrendador de una vivienda en alquiler. ¿Cuáles son?
La responsabilidad civil derivada de cualquier problema en la vivienda es cosa del propietario, por lo que incluir esta garantía cuando contratas un seguro es fundamental. Por tanto, aunque no estés obligado a tener un seguro de hogar en la vivienda, hacerlo es la mejor manera de protegerte frente a cualquier cosa que pueda surgir y te genere pérdidas.
No obstante, si el contenido es del inquilino habrá que determinar si los desperfectos se deben al uso, en cuyo caso tendrá que hacerse cargo de la reparación o de reponerlo, salvo que se trate de algún daño causado por un siniestro que cubra el seguro de continente. Si cuentas con un seguro de hogar, los daños que puede provocar el inquilino están cubiertos por la garantía de actos vandálicos.
Esta cobertura funciona así
En caso contrario, tendrá que pagar los desperfectos de su bolsillo, incluso afrontar el coste de una demanda si se lleva a juicio. Cabe destacar que el seguro incluye los desperfectos que personas ajenas pudieran ocasionar en la vivienda.
En definitiva, ¿quién paga el SEGURO DE HOGAR en un alquiler?
Aunque es esencial que tanto uno como otro vivan con la tranquilidad que le aporta la protección de coberturas pensadas para cubrir sus intereses y que se encuentran en este tipo de seguros.
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